5 822 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En regard, Vieux-Condé (à 9 km, 10 617 hab.) affiche 52,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Raismes dispose de 5 822 logements, dont 5 260 résidences principales (90,3 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (79,8 % du parc contre 20,2 % d'appartements). Pour mémoire, Raismes est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Raismes: 44,6 % de propriétaires, 51,5 % de locataires. 32,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Raismes mêle deux époques — 11,6 % avant 1919, 5,6 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 76,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Raismes reste stable (+1,3 %). 23,4 % des ménages de Raismes n'ont pas de voiture, 28,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Raismes est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 822 logements dont 5 260 résidences principales, 21 résidences secondaires et 541 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 822 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 550 | 5 746 | 5 822 |
| Rés. principales | 5 151 | 5 209 | 5 260 |
| Rés. secondaires | 5 | 16 | 21 |
| Vacants | 393 | 521 | 541 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 44,6 % appartiennent à leurs occupants, 51,5 % sont louées, avec 33 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 23 % sans voiture, 48 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 5 260 logements en 1968, 5 822 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 506 | 426 | 392 | 436 | 431 | 346 |
| Dont vacants > 2 ans | 217 | 205 | 185 | 176 | 173 | 211 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 288 |
| T3 | 702 |
| T4 | 917 |
| T5+ | 100 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raismes (prix au m², ventes DVF, tendance).