Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 289 logements au total.
69,3 % de part de propriétaires à Gigny-sur-Saône, commune de population comparable à 5 km
Sur les 289 logements recensés à Marnay, 250 servent de résidence principale (86,5 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (281 unités). L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Marnay, avec 87,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marnay: 30,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 34,9 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marnay: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 176 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (250 résidences principales de Marnay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 250 résidences principales, 20 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 289 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 274 | 289 |
| Rés. principales | 228 | 248 | 250 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 20 |
| Vacants | 10 | 11 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 164 logements en 1968, 289 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 290 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0