01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 244 résidences principales, 52 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 244 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 17,0 % |
| Logements vacants | 10 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 38 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 39 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 4,1 % |
| 3 pièces | 23 | 9,4 % |
| 4 pièces | 76 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 54,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 307 | 306 |
| Rés. principales | 220 | 234 | 244 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 52 |
| Vacants | 31 | 29 | 10 |
81,3 % de part de propriétaires à L'abergement-De-Cuisery, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 33,2 % |
| Fioul | 21 | 8,6 % |
| Électricité | 55 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 85 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,1 % |
| 1 voiture | 95 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 151 | 56 | 16 |
| 1975 | 225 | 154 | 51 | 20 |
| 1982 | 225 | 141 | 64 | 20 |
| 1990 | 248 | 151 | 73 | 24 |
| 1999 | 278 | 183 | 70 | 25 |
| 2006 | 306 | 208 | 81 | 17 |
| 2011 | 300 | 220 | 49 | 31 |
| 2016 | 307 | 234 | 44 | 29 |
| 2022 | 306 | 244 | 52 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 223 logements, le total atteint 306 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 35 | 40 | 34 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 12 | 18,8 % |
| Classe D | 22 | 34,4 % |
| Classe E | 9 | 14,1 % |
| Classe F | 5 | 7,8 % |
| Classe G | 13 | 20,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,5 % |
| Classe B | 12 | 18,8 % |
| Classe C | 14 | 21,9 % |
| Classe D | 15 | 23,4 % |
| Classe E | 7 | 10,9 % |
| Classe F | 6 | 9,4 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 23 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 365 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 8 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (364), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigny-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gigny-sur-Saône recense 306 logements en 2022: 244 résidences principales (79,7 %), 52 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). Côté cadre local, Gigny-sur-Saône est une commune bourguignonne, perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,0 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires.
41,4 % des logements de Gigny-sur-Saône datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (279 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gigny-sur-Saône reste stable (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Gigny-sur-Saône: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Gigny-sur-Saône. Le contexte naturel (perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.