Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 089 logements recensés.
À Lux (11 km, 1 885 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,3 %
Le parc résidentiel de Saint-Germain-du-Plain compte 1 089 logements à l'issue du recensement 2022, dont 994 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Saint-Germain-du-Plain est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Germain-du-Plain, avec 78,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Germain-du-Plain mêle deux époques — 12,4 % avant 1919, 22,1 % après 2006. DPE: classe C en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Germain-du-Plain a augmenté de +8,3 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-du-Plain: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (994 résidences principales de Saint-Germain-du-Plain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Germain-du-Plain est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 089 logements dont 994 résidences principales, 40 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 089 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 949 | 1 006 | 1 089 |
| Rés. principales | 873 | 918 | 994 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 40 |
| Vacants | 44 | 57 | 55 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 30 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 440 logements à l'origine, 1 089 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 78 | 87 | 77 | 77 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 35 | 31 | 24 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-du-Plain (prix au m², ventes DVF, tendance).