01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 221 résidences principales, 58 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 58 | 19,1 % |
| Logements vacants | 24 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 304 logements: 73 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 29 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 50 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 26 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,9 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 3,6 % |
| 3 pièces | 31 | 14,0 % |
| 4 pièces | 58 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 55,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 310 | 304 |
| Rés. principales | 215 | 217 | 221 |
| Rés. secondaires | 66 | 62 | 58 |
| Vacants | 20 | 31 | 24 |
En comparaison, Gigny-sur-Saône (à 3 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 17,2 % |
| Fioul | 36 | 16,3 % |
| Électricité | 47 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 99 | 44,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 79 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 126 | 59 | 26 |
| 1975 | 202 | 125 | 63 | 14 |
| 1982 | 244 | 151 | 79 | 14 |
| 1990 | 252 | 146 | 85 | 21 |
| 1999 | 255 | 169 | 72 | 14 |
| 2006 | 284 | 196 | 72 | 16 |
| 2011 | 302 | 215 | 66 | 20 |
| 2016 | 310 | 217 | 62 | 31 |
| 2022 | 304 | 221 | 58 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 211 logements, le total atteint 304 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 21 | 20 | 26 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 1 | 2,5 % |
| Classe D | 18 | 45,0 % |
| Classe E | 10 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 8 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 324 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (290 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ormes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
304 logements recensés à Ormes, répartis entre 221 résidences principales, 58 secondaires et 24 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,6 % des résidences principales d'Ormes sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Le bâti d'Ormes est notablement ancien: 32,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Ormes varie peu sur la période 2016–2022. 61,5 % des ménages d'Ormes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ormes appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.