Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 735 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Challuy (6 km) affiche 70,2 %
Le parc de Magny-Cours comprend 735 logements en 2022, mais 102 d'entre eux (13,9 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,7 % de maisons individuelles (674 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Magny-Cours (74,9 %), complétée par 22,8 % de locataires. La part HLM atteint 8,5 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Magny-Cours mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 17,0 % après 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 53,7 % des ménages de Magny-Cours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Magny-Cours est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Magny-Cours est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 735 logements dont 613 résidences principales, 20 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 735 logements: 83 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 705 | 723 | 735 |
| Rés. principales | 596 | 602 | 613 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 20 |
| Vacants | 94 | 104 | 102 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,9 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 411 logements en 1968, 735 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 131 | 128 | 77 | 82 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 97 | 89 | 49 | 52 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 28 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magny-Cours (prix au m², ventes DVF, tendance).