01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 64 résidences principales, 23 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 23,5 % |
| Logements vacants | 11 | 11,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 68,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (69 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 69 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 11 | 17,2 % |
| 4 pièces | 14 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 59,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 99 | 98 |
| Rés. principales | 61 | 62 | 64 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 23 |
| Vacants | 18 | 19 | 11 |
En regard, Croisy (à 17 km, 143 hab.) affiche 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 21,9 % |
| Électricité | 9 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 57,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,4 % |
| 1 voiture | 26 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 41 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 72 | 19 | 17 |
| 1975 | 101 | 58 | 26 | 17 |
| 1982 | 93 | 53 | 34 | 6 |
| 1990 | 95 | 56 | 23 | 16 |
| 1999 | 98 | 56 | 27 | 15 |
| 2006 | 96 | 62 | 24 | 10 |
| 2011 | 102 | 61 | 23 | 18 |
| 2016 | 99 | 62 | 18 | 19 |
| 2022 | 98 | 64 | 23 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 108 à 98 logements, soit -9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 240 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 39 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy-le-Barrois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Neuvy-le-Barrois dispose d'un parc de 98 logements mêlant résidences principales (65,3 %), secondaires (23,5 %) et vacants (11,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Neuvy-le-Barrois est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 202 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Neuvy-le-Barrois est notablement ancien: 68,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Neuvy-le-Barrois, le parc fait moins bien que le repère national: D et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Neuvy-le-Barrois se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuvy-le-Barrois: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Neuvy-le-Barrois est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: à 202 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.