01 Le parc de logements
Le parc comprend 680 logements dont 558 résidences principales, 52 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 558 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 52 | 7,6 % |
| Logements vacants | 70 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 680.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 71 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 170 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 59 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 47 | 8,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 3,4 % |
| 3 pièces | 85 | 15,2 % |
| 4 pièces | 157 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 294 | 52,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 665 | 680 |
| Rés. principales | 532 | 557 | 558 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 52 |
| Vacants | 63 | 69 | 70 |
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Cuffy, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 475 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 74 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 114 | 20,4 % |
| Fioul | 81 | 14,5 % |
| Électricité | 156 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 192 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 28 % pour électricité et 20 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 558 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,7 % |
| 1 voiture | 203 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 329 | 59,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 353 | 39 | 24 |
| 1975 | 419 | 337 | 39 | 43 |
| 1982 | 469 | 378 | 61 | 30 |
| 1990 | 554 | 456 | 55 | 43 |
| 1999 | 584 | 484 | 48 | 52 |
| 2006 | 600 | 516 | 42 | 42 |
| 2011 | 630 | 532 | 35 | 63 |
| 2016 | 665 | 557 | 39 | 69 |
| 2022 | 680 | 558 | 52 | 70 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 416 à 680, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 83 | 89 | 88 | 79 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 51 | 53 | 60 | 45 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 20 | 16,8 % |
| Classe D | 43 | 36,1 % |
| Classe E | 19 | 16,0 % |
| Classe F | 16 | 13,4 % |
| Classe G | 19 | 16,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,2 % |
| Classe B | 44 | 37,0 % |
| Classe C | 28 | 23,5 % |
| Classe D | 12 | 10,1 % |
| Classe E | 13 | 10,9 % |
| Classe F | 8 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 43 | 0 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 14 | 5 |
Côté maisons, la dominante est D (256 kWh/m²/an); côté appartements, G (440).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Parize-le-Châtel dispose d'un parc de 680 logements mêlant résidences principales (82,1 %), secondaires (7,6 %) et vacants (10,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Parize-le-Châtel est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Parize-le-Châtel: 29,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Parize-le-Châtel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Parize-le-Châtel est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (558 résidences principales de Saint-Parize-le-Châtel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel a bondi de +56,7 % en un an, signal rare sur une commune de 1 227 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,6 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Nièvre
- Prix en forte hausse : +56,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Parize-le-Châtel
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Parize-le-Châtel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Parize-le-Châtel s'établit à 1 489 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Parize-le-Châtel se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Nièvre.
29,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Parize-le-Châtel évolue de +32,6 %, passant de 1 123 à 1 489 €/m²; 17 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,1 % de maisons et 5,9 % d'appartements parmi les 17 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (94,1 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 454 €/m² pour les maisons et 3 571 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 16 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 489 € | 1 454 € | 3 571 € |
| Prix moyen/m² | 1 470 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 123 € |
| 2022 | 26 | 1 239 € |
| 2023 | 14 | 1 330 € |
| 2024 | 17 | 950 € |
| 2025 | 17 | 1 489 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 6 sur 2013 — soit -100,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Parize-le-Châtel
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Parize-le-Châtel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Parize-le-Châtel totalise 10 logements sur 5 ans, soit -9 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Parize-le-Châtel
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Parize-le-Châtel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Parize-le-Châtel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 119 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Parize-le-Châtel est D, avec 29,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Parize-le-Châtel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Parize-le-Châtel : cadre de vie et logement
Saint-Parize-le-Châtel compte 1 227 habitants, à 214 m d'altitude. Le climat local affiche 12,3 °C de moyenne annuelle et 787 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 33 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Parize-le-Châtel
Saint-Parize-le-Châtel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Parize-le-Châtel
Composition du parc immobilier à Saint-Parize-le-Châtel
680 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Parize-le-Châtel est composé très majoritairement de maisons (96,9 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Parize-le-Châtel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 558 logements).
- Avant 1919 29,7 % 166 logts
- 1919-1945 8,2 % 46 logts
- 1946-1970 12,7 % 71 logts
- 1971-1990 30,5 % 170 logts
- 1991-2005 10,6 % 59 logts
- 2006-2019 8,4 % 47 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Parize-le-Châtel
33 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Parize-le-Châtel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Parize-le-Châtel
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
138 477 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Parize-le-Châtel
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Parize-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Saint-Parize-le-Châtel est de 1 489 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 135 000 €.
Comment Saint-Parize-le-Châtel se situe-t-elle dans le Nièvre ?
Saint-Parize-le-Châtel se classe au 35ᵉ rang sur 307 communes du Nièvre — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Parize-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Parize-le-Châtel est de 5,6 % (loyer de 6,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Parize-le-Châtel est-il énergétiquement dégradé ?
29,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Parize-le-Châtel.
Communes limitrophes de Saint-Parize-le-Châtel
Saint-Parize-le-Châtel est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Saint-Parize-le-Châtel est contenu: 1 489 € en médiane sur 17 transactions, un niveau -39,8 % comparé à la médiane nationale.
La progression du prix médian atteint +32,6 % sur cinq ans (2021-2025) à Saint-Parize-le-Châtel, au-dessus du rythme national. 100 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +56,7 % sur le prix médian.
Le marché de Saint-Parize-le-Châtel est dominé par les maisons individuelles — 94,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 454 €/m² pour 93 m² en surface médiane. Le bien médian (93 m² à 135 222 €) équivaut à 5,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Saint-Parize-le-Châtel avoisinent 9,1 €/m² pour les appartements et 6,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,1 % — en lien avec le niveau des prix au m². Peu de résidences secondaires à Saint-Parize-le-Châtel (7,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve reste limitée: 10 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 80 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Parize-le-Châtel est dans les paysages de Bourgogne. Saint-Parize-le-Châtel est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.