01 Le parc de logements
Le parc comprend 680 logements dont 558 résidences principales, 52 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 558 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 52 | 7,6 % |
| Logements vacants | 70 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 680.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 71 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 170 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 59 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 47 | 8,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 3,4 % |
| 3 pièces | 85 | 15,2 % |
| 4 pièces | 157 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 294 | 52,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 665 | 680 |
| Rés. principales | 532 | 557 | 558 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 52 |
| Vacants | 63 | 69 | 70 |
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Cuffy, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 475 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 74 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 114 | 20,4 % |
| Fioul | 81 | 14,5 % |
| Électricité | 156 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 192 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 28 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 558 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,7 % |
| 1 voiture | 203 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 329 | 59,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 353 | 39 | 24 |
| 1975 | 419 | 337 | 39 | 43 |
| 1982 | 469 | 378 | 61 | 30 |
| 1990 | 554 | 456 | 55 | 43 |
| 1999 | 584 | 484 | 48 | 52 |
| 2006 | 600 | 516 | 42 | 42 |
| 2011 | 630 | 532 | 35 | 63 |
| 2016 | 665 | 557 | 39 | 69 |
| 2022 | 680 | 558 | 52 | 70 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 416 à 680, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 83 | 89 | 88 | 79 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 51 | 53 | 60 | 45 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 20 | 16,8 % |
| Classe D | 43 | 36,1 % |
| Classe E | 19 | 16,0 % |
| Classe F | 16 | 13,4 % |
| Classe G | 19 | 16,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,2 % |
| Classe B | 44 | 37,0 % |
| Classe C | 28 | 23,5 % |
| Classe D | 12 | 10,1 % |
| Classe E | 13 | 10,9 % |
| Classe F | 8 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 43 | 0 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 14 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (440).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Parize-le-Châtel dispose d'un parc de 680 logements mêlant résidences principales (82,1 %), secondaires (7,6 %) et vacants (10,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Parize-le-Châtel est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Parize-le-Châtel: 29,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Parize-le-Châtel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Parize-le-Châtel est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (558 résidences principales de Saint-Parize-le-Châtel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.