01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 312 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 312 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,5 % |
| Logements vacants | 14 | 4,1 % |
Sur les 344 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 97 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 32 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 18 | 5,8 % |
| 4 pièces | 78 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 66,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 339 | 344 |
| Rés. principales | 295 | 300 | 312 |
| Rés. secondaires | 21 | 15 | 19 |
| Vacants | 24 | 23 | 14 |
En comparaison, Saint-Ondras (à 10 km) enregistre 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 48 | 15,4 % |
| Électricité | 123 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 125 | 40,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 312 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,6 % |
| 1 voiture | 109 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 62,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 114 | 32 | 13 |
| 1975 | 188 | 113 | 53 | 22 |
| 1982 | 232 | 168 | 50 | 14 |
| 1990 | 277 | 212 | 48 | 17 |
| 1999 | 285 | 234 | 36 | 15 |
| 2006 | 322 | 274 | 20 | 28 |
| 2011 | 340 | 295 | 21 | 24 |
| 2016 | 339 | 300 | 15 | 23 |
| 2022 | 344 | 312 | 19 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 344, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 39 | 41 | 37 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 19,4 % |
| Classe D | 24 | 38,7 % |
| Classe E | 14 | 22,6 % |
| Classe F | 6 | 9,7 % |
| Classe G | 5 | 8,1 % |
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,1 % |
| Classe B | 24 | 38,7 % |
| Classe C | 11 | 17,7 % |
| Classe D | 4 | 6,5 % |
| Classe E | 5 | 8,1 % |
| Classe F | 6 | 9,7 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 257 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 20 | 4 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
344 logements sont recensés à Massieu, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Massieu se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, en moyenne montagne, à 538 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Massieu (88,6 %).
Le bâti de Massieu est notablement ancien: 29,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Massieu, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Le parc de Massieu est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Massieu: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Massieu est dans la géographie contrastée de l'Isère. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 538 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.