01 Le parc de logements
Le parc comprend 769 logements dont 629 résidences principales, 109 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 629 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 109 | 14,2 % |
| Logements vacants | 31 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 769 logements: 82 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 31 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 191 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 142 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 179 | 28,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 20 | 3,2 % |
| 3 pièces | 77 | 12,2 % |
| 4 pièces | 160 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 59,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 718 | 769 |
| Rés. principales | 489 | 576 | 629 |
| Rés. secondaires | 115 | 117 | 109 |
| Vacants | 46 | 26 | 31 |
La part de propriétaires atteint 78,8 % à Colombe, commune de 1 890 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 533 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 45 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 39 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 13,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,8 % |
| Fioul | 107 | 17,0 % |
| Électricité | 224 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 32 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 260 | 41,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 36 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 629 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,1 % |
| 1 voiture | 236 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 381 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 79 | 91 | 6 |
| 1975 | 256 | 96 | 149 | 11 |
| 1982 | 335 | 174 | 141 | 20 |
| 1990 | 410 | 245 | 151 | 14 |
| 1999 | 455 | 328 | 118 | 9 |
| 2006 | 547 | 408 | 126 | 12 |
| 2011 | 649 | 489 | 115 | 46 |
| 2016 | 718 | 576 | 117 | 26 |
| 2022 | 769 | 629 | 109 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 769 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 56 | 57 | 56 | 57 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 27 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 6 | 4,1 % |
| Classe C | 29 | 19,9 % |
| Classe D | 59 | 40,4 % |
| Classe E | 24 | 16,4 % |
| Classe F | 12 | 8,2 % |
| Classe G | 14 | 9,6 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 19,2 % |
| Classe B | 72 | 49,3 % |
| Classe C | 21 | 14,4 % |
| Classe D | 6 | 4,1 % |
| Classe E | 8 | 5,5 % |
| Classe F | 6 | 4,1 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 126 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 24 | 5 |
| Classe D | 45 | 14 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 11 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 21 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bilieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 769 logements à Bilieu, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,3 % de maisons individuelles (702 unités). Pour mémoire, Bilieu est dans la tradition des villages iséreois, en moyenne montagne, à 594 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Bilieu, avec 84,8 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 6,2 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 28,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bilieu: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages iséreois — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 594 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.