01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 419 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,9 % |
| Logements vacants | 18 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 450 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 33 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 85 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 92 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 99 | 25,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 30 | 7,2 % |
| 4 pièces | 104 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 66,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 406 | 450 |
| Rés. principales | 345 | 368 | 419 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 13 |
| Vacants | 25 | 25 | 18 |
En comparaison, Réaumont (à 8 km) enregistre 80,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 360 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 29 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 22 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,9 % |
| Fioul | 62 | 14,8 % |
| Électricité | 145 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 179 | 42,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 245 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,6 % |
| 1 voiture | 140 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 64,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 146 | 17 | 11 |
| 1975 | 193 | 151 | 23 | 19 |
| 1982 | 208 | 165 | 26 | 17 |
| 1990 | 238 | 198 | 21 | 19 |
| 1999 | 280 | 255 | 20 | 5 |
| 2006 | 339 | 306 | 17 | 16 |
| 2011 | 383 | 345 | 13 | 25 |
| 2016 | 406 | 368 | 14 | 25 |
| 2022 | 450 | 419 | 13 | 18 |
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 450 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 32 | 34 | 25 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 10 | 14,9 % |
| Classe C | 10 | 14,9 % |
| Classe D | 22 | 32,8 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 8 | 11,9 % |
| Classe G | 8 | 11,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 28,4 % |
| Classe B | 25 | 37,3 % |
| Classe C | 10 | 14,9 % |
| Classe D | 2 | 3,0 % |
| Classe E | 2 | 3,0 % |
| Classe F | 4 | 6,0 % |
| Classe G | 5 | 7,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 335 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oyeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Oyeu totalise 450 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Ce contexte résidentiel — Oyeu est dans la tradition des villages iséreois, perchée à 608 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Oyeu — 12,1 % seulement contre 86,0 % de propriétaires. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,9 % avant 1919 et 25,0 % depuis 2006. Le parc d'Oyeu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,8 %). Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages iséreois dans lequel s'inscrit Oyeu. Oyeu est perchée à 608 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 419 résidences principales d'Oyeu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.