01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 086 logements dont 980 résidences principales, 31 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 980 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 2,9 % |
| Logements vacants | 75 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 086.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 72 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 337 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 147 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 173 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 35 | 3,6 % |
| 3 pièces | 90 | 9,2 % |
| 4 pièces | 238 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 615 | 62,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 925 | 992 | 1 086 |
| Rés. principales | 862 | 893 | 980 |
| Rés. secondaires | 36 | 34 | 31 |
| Vacants | 27 | 65 | 75 |
En comparaison, Colombe (à 9 km) enregistre 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 831 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 96 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 35 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 136 | 13,9 % |
| Fioul | 120 | 12,2 % |
| Électricité | 383 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 31 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 310 | 31,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 151 |
| 10 ans ou plus | 574 |
| Total ménages | 980 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 120 |
| Sous-occupation modérée | 180 |
| Sous-occupation accentuée | 219 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,9 % |
| 1 voiture | 366 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 586 | 59,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 257 | 75 | 23 |
| 1975 | 386 | 326 | 58 | 2 |
| 1982 | 576 | 456 | 81 | 39 |
| 1990 | 690 | 585 | 65 | 40 |
| 1999 | 756 | 665 | 65 | 26 |
| 2006 | 831 | 736 | 56 | 39 |
| 2011 | 925 | 862 | 36 | 27 |
| 2016 | 992 | 893 | 34 | 65 |
| 2022 | 1 086 | 980 | 31 | 75 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 355 à 1 086, soit +206 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 47 | 51 | 54 | 106 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,1 % |
| Classe B | 10 | 4,3 % |
| Classe C | 56 | 23,8 % |
| Classe D | 77 | 32,8 % |
| Classe E | 55 | 23,4 % |
| Classe F | 18 | 7,7 % |
| Classe G | 14 | 6,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 18,3 % |
| Classe B | 102 | 43,4 % |
| Classe C | 39 | 16,6 % |
| Classe D | 27 | 11,5 % |
| Classe E | 7 | 3,0 % |
| Classe F | 11 | 4,7 % |
| Classe G | 6 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 44 | 12 |
| Classe D | 54 | 23 |
| Classe E | 45 | 10 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 13 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 20 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chirens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Chirens dispose de 1 086 logements, dont 980 résidences principales (90,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Chirens est dans la géographie contrastée de l'Isère, en moyenne montagne, à 584 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Chirens est caractéristique des communes de propriétaires (84,8 %). Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,7 % avant 1919) et constructions récentes (18,6 % après 2006). Côté DPE, de Chirens, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,1 % des résidences principales.
Le parc de Chirens s'est étoffé de +9,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Chirens: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 584 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (980 résidences principales de Chirens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.