Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 1 263 logements au total.
À Fréhel, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 28,3 %
Le profil résidentiel de Plurien comporte une forte dimension touristique (34,7 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (33 km).
Plurien compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 19,7 %. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,6 % avant 1919 et 20,9 % depuis 2006. Le parc de Plurien consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 44,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (33 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 263 logements dont 750 résidences principales, 438 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 263 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 082 | 1 175 | 1 263 |
| Rés. principales | 683 | 716 | 750 |
| Rés. secondaires | 364 | 421 | 438 |
| Vacants | 35 | 38 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 495 à 1 263, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 122 | 125 | 132 | 109 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 25 | 23 | 28 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 20 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plurien (prix au m², ventes DVF, tendance).