01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 091 logements dont 867 résidences principales, 170 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 867 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 170 | 15,6 % |
| Logements vacants | 54 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 091 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 35 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 85 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 241 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 247 | 29,3 % |
| 2006-2019 | 177 | 21,0 % |
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 47 | 5,4 % |
| 3 pièces | 154 | 17,8 % |
| 4 pièces | 252 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 46,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 940 | 1 021 | 1 091 |
| Rés. principales | 773 | 832 | 867 |
| Rés. secondaires | 115 | 135 | 170 |
| Vacants | 52 | 55 | 54 |
En comparaison, Bonnieux (à 14 km) enregistre 29,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 617 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 190 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 5,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 23,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 2,9 % |
| Fioul | 94 | 10,8 % |
| Électricité | 507 | 58,5 % |
| Gaz bouteille | 30 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 211 | 24,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 137 |
| 10 ans ou plus | 508 |
| Total ménages | 867 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 129 |
| Sous-occupation modérée | 201 |
| Sous-occupation accentuée | 226 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 4,5 % |
| 1 voiture | 367 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 461 | 53,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 184 | 8 | 21 |
| 1975 | 311 | 244 | 37 | 30 |
| 1982 | 444 | 352 | 68 | 24 |
| 1990 | 527 | 452 | 64 | 11 |
| 1999 | 725 | 600 | 89 | 36 |
| 2006 | 849 | 697 | 110 | 42 |
| 2011 | 940 | 773 | 115 | 52 |
| 2016 | 1 021 | 832 | 135 | 55 |
| 2022 | 1 091 | 867 | 170 | 54 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 213 logements, le total atteint 1 091 en 2022 (+412 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 108 | 116 | 116 | 109 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 39 | 37 | 26 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 3,1 % |
| Classe B | 40 | 14,0 % |
| Classe C | 106 | 37,1 % |
| Classe D | 72 | 25,2 % |
| Classe E | 31 | 10,8 % |
| Classe F | 21 | 7,3 % |
| Classe G | 7 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 286 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 107 | 37,4 % |
| Classe B | 94 | 32,9 % |
| Classe C | 50 | 17,5 % |
| Classe D | 16 | 5,6 % |
| Classe E | 6 | 2,1 % |
| Classe F | 9 | 3,1 % |
| Classe G | 4 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2 |
| Classe B | 27 | 13 |
| Classe C | 73 | 33 |
| Classe D | 56 | 16 |
| Classe E | 26 | 5 |
| Classe F | 19 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maubec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Maubec dispose d'un parc de 1 091 logements mêlant résidences principales (79,5 %), secondaires (15,6 %) et vacants (4,9 %). Au plan typologique, la maison (84,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,5 %). Maubec se situe dans un environnement dans la tradition villageoise du Vaucluse, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m.
Selon l'INSEE, 71,1 % des résidences principales de Maubec sont occupées par leurs propriétaires, 23,5 % par des locataires.
Construction récente dynamique: 20,9 % des logements de Maubec ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (58,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Maubec est dans la tradition villageoise du Vaucluse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.