Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 087 logements recensés.
À 15 km, Saint-Andiol (3 353 hab.) enregistre 54,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Cheval-Blanc dispose de 2 087 logements, dont 88,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cheval-Blanc se situe dans un environnement au cœur de la Provence rhodanienne, à 280 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 70,9 % des résidences principales de Cheval-Blanc sont occupées par leurs propriétaires, 26,0 % par des locataires. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (6,1 % contre une obligation de 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,4 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (52,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cheval-Blanc a augmenté de +5,6 %. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cheval-Blanc est au cœur de la Provence rhodanienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 280 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 850 résidences principales de Cheval-Blanc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 087 logements dont 1 850 résidences principales, 108 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 087 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 827 | 1 977 | 2 087 |
| Rés. principales | 1 642 | 1 736 | 1 850 |
| Rés. secondaires | 85 | 98 | 108 |
| Vacants | 101 | 144 | 129 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 70,9 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 616 logements à l'origine, 2 087 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 146 | 125 | 152 | 151 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 34 | 23 | 38 | 34 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 449 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 127 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 42 |
| T3 | 47 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheval-Blanc (prix au m², ventes DVF, tendance).