1 494 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Alleins, commune de taille similaire à 13 km, affiche 66,2 % de part de propriétaires
1 494 logements composent le parc d'Orgon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). 77,4 % de maisons pour 22,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Orgon est un village provençal caractéristique, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 65,7 % des résidences principales d'Orgon sont occupées par leurs propriétaires, 29,4 % par des locataires. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 21,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Orgon. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 172 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (56,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. 13,2 % des ménages d'Orgon n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Orgon est un village provençal caractéristique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 281 résidences principales d'Orgon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Orgon est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Bouches-du-Rhône. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 494 logements dont 1 281 résidences principales, 81 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 494 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 392 | 1 438 | 1 494 |
| Rés. principales | 1 227 | 1 213 | 1 281 |
| Rés. secondaires | 64 | 62 | 81 |
| Vacants | 100 | 163 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,7 % de propriétaires occupants, 29,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 675 à 1 494, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 197 | 183 | 175 | 235 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 85 | 50 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 343 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 193 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 11 |
| T3 | 25 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orgon (prix au m², ventes DVF, tendance).