01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 420 logements dont 2 114 résidences principales, 142 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 114 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 142 | 5,9 % |
| Logements vacants | 164 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 420 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 321 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 87 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 267 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 633 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 281 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 429 | 21,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 1,5 % |
| 2 pièces | 154 | 7,3 % |
| 3 pièces | 355 | 16,8 % |
| 4 pièces | 648 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 926 | 43,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 968 | 2 188 | 2 420 |
| Rés. principales | 1 698 | 1 898 | 2 114 |
| Rés. secondaires | 139 | 159 | 142 |
| Vacants | 131 | 131 | 164 |
Châteauneuf-De-Gadagne (3 565 hab., à 16 km) présente 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 379 | 65,2 % |
| Locataires (privé) | 523 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 131 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 81 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,2 % de propriétaires face à 30,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 376 | 17,8 % |
| Fioul | 250 | 11,8 % |
| Électricité | 1 105 | 52,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 366 | 17,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 234 |
| 2 à 4 ans | 409 |
| 5 à 9 ans | 369 |
| 10 ans ou plus | 1 102 |
| Total ménages | 2 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 308 |
| Sous-occupation modérée | 457 |
| Sous-occupation accentuée | 601 |
| Suroccupation modérée | 89 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 103 | 4,9 % |
| 1 voiture | 903 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 108 | 52,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 724 | 650 | 43 | 31 |
| 1975 | 965 | 806 | 55 | 104 |
| 1982 | 1 259 | 1 104 | 77 | 78 |
| 1990 | 1 491 | 1 302 | 104 | 85 |
| 1999 | 1 664 | 1 478 | 100 | 86 |
| 2006 | 1 785 | 1 557 | 115 | 113 |
| 2011 | 1 968 | 1 698 | 139 | 131 |
| 2016 | 2 188 | 1 898 | 159 | 131 |
| 2022 | 2 420 | 2 114 | 142 | 164 |
Trajectoire de long terme: 724 logements en 1968, 2 420 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 245 | 208 | 215 | 241 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 72 | 43 | 53 | 59 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 4,6 % |
| Classe B | 48 | 8,1 % |
| Classe C | 200 | 33,7 % |
| Classe D | 144 | 24,3 % |
| Classe E | 93 | 15,7 % |
| Classe F | 50 | 8,4 % |
| Classe G | 31 | 5,2 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 157 | 26,5 % |
| Classe B | 173 | 29,2 % |
| Classe C | 139 | 23,4 % |
| Classe D | 53 | 8,9 % |
| Classe E | 31 | 5,2 % |
| Classe F | 27 | 4,6 % |
| Classe G | 13 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 5 |
| Classe B | 39 | 9 |
| Classe C | 148 | 52 |
| Classe D | 112 | 32 |
| Classe E | 75 | 18 |
| Classe F | 36 | 14 |
| Classe G | 20 | 11 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 33 |
| T3 | 63 |
| T4 | 92 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Robion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 420 logements sont recensés à Robion, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,4 %). 83,8 % de maisons pour 16,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Robion est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Robion présente un profil majoritairement propriétaire — 65,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 6,2 % de l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 10,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,9 % avant 1919 et 21,3 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 52,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +10,6 % entre 2016 et 2022. 52,4 % des ménages de Robion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 114 résidences principales de Robion) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.