01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 195 logements dont 842 résidences principales, 340 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 842 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 340 | 28,5 % |
| Logements vacants | 13 | 1,1 % |
Sur les 1 195 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 78 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 246 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 251 | 30,5 % |
| 2006-2019 | 136 | 16,5 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 59 | 7,0 % |
| 3 pièces | 114 | 13,5 % |
| 4 pièces | 223 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 439 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 046 | 1 112 | 1 195 |
| Rés. principales | 787 | 804 | 842 |
| Rés. secondaires | 200 | 230 | 340 |
| Vacants | 59 | 78 | 13 |
À 11 km, Roussillon (1 333 hab.) enregistre 40,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 598 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 184 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 28 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 32 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 51 | 6,1 % |
| Fioul | 138 | 16,4 % |
| Électricité | 469 | 55,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 163 | 19,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 19 % pour autres sources (bois notamment), 16 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 490 |
| Total ménages | 842 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 112 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 3,4 % |
| 1 voiture | 384 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 429 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 225 | 26 | 13 |
| 1975 | 357 | 274 | 43 | 40 |
| 1982 | 475 | 365 | 85 | 25 |
| 1990 | 581 | 445 | 109 | 27 |
| 1999 | 754 | 574 | 116 | 64 |
| 2006 | 924 | 717 | 170 | 37 |
| 2011 | 1 046 | 787 | 200 | 59 |
| 2016 | 1 112 | 804 | 230 | 78 |
| 2022 | 1 195 | 842 | 340 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 1 195 logements, soit +353 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 203 | 177 | 166 | 148 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 78 | 85 | 79 | 66 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 3,1 % |
| Classe B | 18 | 6,1 % |
| Classe C | 90 | 30,7 % |
| Classe D | 101 | 34,5 % |
| Classe E | 43 | 14,7 % |
| Classe F | 24 | 8,2 % |
| Classe G | 8 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 293 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 27,6 % |
| Classe B | 110 | 37,5 % |
| Classe C | 37 | 12,6 % |
| Classe D | 33 | 11,3 % |
| Classe E | 19 | 6,5 % |
| Classe F | 10 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 17 | 1 |
| Classe C | 64 | 26 |
| Classe D | 79 | 22 |
| Classe E | 37 | 6 |
| Classe F | 18 | 6 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (201 kWh/m²/an); côté appartements, C (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabrières-d'Avignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cabrières-d'Avignon est la commune ayant le moins de logements vacants du département Vaucluse. (sur 151 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 340 résidences secondaires dans son parc, soit 28,5 % — un niveau élevé. 84,0 % de maisons pour 16,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Cabrières-d'Avignon se situe dans un environnement une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne.
Cabrières-d'Avignon présente un profil majoritairement propriétaire — 71,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,9 % avant 1919) et constructions récentes (16,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Cabrières-d'Avignon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (842 résidences principales de Cabrières-d'Avignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Cabrières-d'Avignon a bondi de +20,1 % en un an, signal rare sur une commune de 1 686 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 12,2 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 12 % du Vaucluse
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Prix en forte hausse : +20,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Cabrières-d'Avignon
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Cabrières-d'Avignon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cabrières-d'Avignon s'établit à 4 520 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Cabrières-d'Avignon se positionne dans le top 12 % des communes les plus chères du Vaucluse.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 31,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cabrières-d'Avignon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cabrières-d'Avignon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Cabrières-d'Avignon évolue de -4,6 %, passant de 4 736 à 4 520 €/m²; 30 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 39 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,7 % de maisons et 13,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (86,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 520 €/m² pour les maisons et 4 373 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 26 | 4 |
| Prix médian/m² | 4 520 € | 4 520 € | 4 373 € |
| Prix moyen/m² | 5 475 € | ||
| Surface médiane | – | 116 m² | 39 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 40 | 4 736 € |
| 2022 | 33 | 5 290 € |
| 2023 | 24 | 5 407 € |
| 2024 | 27 | 3 765 € |
| 2025 | 30 | 4 520 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 294 autorisations et 184 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 63 %.
Vacance longue durée à Cabrières-d'Avignon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Cabrières-d'Avignon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Cabrières-d'Avignon totalise 56 logements sur 5 ans, soit -19 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Cabrières-d'Avignon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cabrières-d'Avignon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (31,22 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cabrières-d'Avignon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 293 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Cabrières-d'Avignon est D, avec 10,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Cabrières-d'Avignon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cabrières-d'Avignon : cadre de vie et logement
Cabrières-d'Avignon compte 1 686 habitants, à 245 m d'altitude. Le climat local affiche 14,0 °C de moyenne annuelle et 697 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 134 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cabrières-d'Avignon
Cabrières-d'Avignon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cabrières-d'Avignon
Composition du parc immobilier à Cabrières-d'Avignon
1 195 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Cabrières-d'Avignon est composé très majoritairement de maisons (84,9 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Cabrières-d'Avignon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 820 logements).
- Avant 1919 10,9 % 89 logts
- 1919-1945 2,7 % 22 logts
- 1946-1970 9,5 % 78 logts
- 1971-1990 30,0 % 246 logts
- 1991-2005 30,6 % 251 logts
- 2006-2019 16,6 % 136 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Cabrières-d'Avignon
134 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Cabrières-d'Avignon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cabrières-d'Avignon
Pour une maison de 116 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
524 320 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cabrières-d'Avignon
Quel est le prix de l'immobilier à Cabrières-d'Avignon ?
Le prix médian au m² à Cabrières-d'Avignon est de 4 520 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 116 m² (surface médiane locale), compter environ 524 000 €.
Comment Cabrières-d'Avignon se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Cabrières-d'Avignon se classe au 18ᵉ rang sur 150 communes du Vaucluse — dans le top 12 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Cabrières-d'Avignon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cabrières-d'Avignon est de 3,2 % (loyer de 12,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Cabrières-d'Avignon prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cabrières-d'Avignon.
Résumé
Le marché immobilier de Cabrières-d'Avignon figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 4 520 €/m² en 2026, soit +82,8 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Correction observée: -4,6 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 154 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +20,1 %.
La maison individuelle domine les ventes de Cabrières-d'Avignon (86,7 % des transactions), à un prix médian de 4 520 €/m². Rapporté au revenu médian de Cabrières-d'Avignon, un logement de 116 m² (524 320 €) représente 20,2 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Cabrières-d'Avignon avoisinent 13,5 €/m² pour les appartements et 12,2 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,7 %, un niveau intermédiaire. Le parc de Cabrières-d'Avignon compte 28,5 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 56 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 11 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 89 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Cabrières-d'Avignon est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.