Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 195 logements recensés.
À 11 km, Roussillon (1 333 hab.) enregistre 40,7 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 340 résidences secondaires dans son parc, soit 28,5 % — un niveau élevé. 84,0 % de maisons pour 16,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Cabrières-d'Avignon se situe dans un environnement une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude.
Cabrières-d'Avignon présente un profil majoritairement propriétaire — 71,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,9 % avant 1919) et constructions récentes (16,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Cabrières-d'Avignon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (842 résidences principales de Cabrières-d'Avignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Cabrières-d'Avignon est la commune ayant le moins de logements vacants du département Vaucluse. (sur 151 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 195 logements dont 842 résidences principales, 340 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 195 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 046 | 1 112 | 1 195 |
| Rés. principales | 787 | 804 | 842 |
| Rés. secondaires | 200 | 230 | 340 |
| Vacants | 59 | 78 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 1 195 logements, soit +353 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 203 | 177 | 166 | 148 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 78 | 85 | 79 | 66 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 277 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabrières-d'Avignon (prix au m², ventes DVF, tendance).