01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 195 logements dont 842 résidences principales, 340 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 842 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 340 | 28,5 % |
| Logements vacants | 13 | 1,1 % |
Sur les 1 195 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 78 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 246 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 251 | 30,5 % |
| 2006-2019 | 136 | 16,5 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 59 | 7,0 % |
| 3 pièces | 114 | 13,5 % |
| 4 pièces | 223 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 439 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 046 | 1 112 | 1 195 |
| Rés. principales | 787 | 804 | 842 |
| Rés. secondaires | 200 | 230 | 340 |
| Vacants | 59 | 78 | 13 |
À 11 km, Roussillon (1 333 hab.) enregistre 40,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 598 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 184 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 28 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 32 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 51 | 6,1 % |
| Fioul | 138 | 16,4 % |
| Électricité | 469 | 55,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 163 | 19,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 490 |
| Total ménages | 842 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 112 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 3,4 % |
| 1 voiture | 384 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 429 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 225 | 26 | 13 |
| 1975 | 357 | 274 | 43 | 40 |
| 1982 | 475 | 365 | 85 | 25 |
| 1990 | 581 | 445 | 109 | 27 |
| 1999 | 754 | 574 | 116 | 64 |
| 2006 | 924 | 717 | 170 | 37 |
| 2011 | 1 046 | 787 | 200 | 59 |
| 2016 | 1 112 | 804 | 230 | 78 |
| 2022 | 1 195 | 842 | 340 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 1 195 logements, soit +353 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 203 | 177 | 166 | 148 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 78 | 85 | 79 | 66 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 3,1 % |
| Classe B | 18 | 6,1 % |
| Classe C | 90 | 30,7 % |
| Classe D | 101 | 34,5 % |
| Classe E | 43 | 14,7 % |
| Classe F | 24 | 8,2 % |
| Classe G | 8 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 293 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 27,6 % |
| Classe B | 110 | 37,5 % |
| Classe C | 37 | 12,6 % |
| Classe D | 33 | 11,3 % |
| Classe E | 19 | 6,5 % |
| Classe F | 10 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 17 | 1 |
| Classe C | 64 | 26 |
| Classe D | 79 | 22 |
| Classe E | 37 | 6 |
| Classe F | 18 | 6 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cabrières-d'Avignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cabrières-d'Avignon est la commune ayant le moins de logements vacants du département Vaucluse. (sur 151 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 340 résidences secondaires dans son parc, soit 28,5 % — un niveau élevé. 84,0 % de maisons pour 16,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Cabrières-d'Avignon se situe dans un environnement une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude.
Cabrières-d'Avignon présente un profil majoritairement propriétaire — 71,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,9 % avant 1919) et constructions récentes (16,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Cabrières-d'Avignon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (842 résidences principales de Cabrières-d'Avignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.