Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 188 logements recensés.
À 10 km, Champs (441 hab.) enregistre 68,5 % de part de propriétaires
Parc mixte à Mazerier: sur 188 logements, 76,6 % sont des résidences principales, 13,8 % secondaires, 9,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 388 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Mazerier est caractéristique des communes de propriétaires (84,9 %). Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (22,9 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Le parc de Mazerier présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). La multi-motorisation est la norme à Mazerier: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin dans lequel s'inscrit Mazerier. Le parc résidentiel de Mazerier s'inscrit dans un territoire à 388 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 144 résidences principales, 26 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 188 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 177 | 188 |
| Rés. principales | 122 | 140 | 144 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 26 |
| Vacants | 19 | 13 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 188 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 17 | 15 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 217 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 42 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerier (prix au m², ventes DVF, tendance).