3 290 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 22 km, Châtel-Guyon (6 299 hab.) enregistre 53,5 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 443 logements vacants sur 3 290 à Gannat (soit 13,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,9 %), complétée par 24,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Gannat est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 405 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (56,7 %), devant les locataires (40,9 %). Le parc social représente 8,5 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (9,5 % après 2006). Le parc de Gannat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 60,3 % des résidences principales.
Le parc de Gannat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gannat est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Gannat est perchée à 405 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 749 résidences principales de Gannat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 290 logements dont 2 749 résidences principales, 98 résidences secondaires et 443 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 3 290.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 112 | 3 238 | 3 290 |
| Rés. principales | 2 605 | 2 686 | 2 749 |
| Rés. secondaires | 86 | 93 | 98 |
| Vacants | 420 | 459 | 443 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,7 % de propriétaires occupants, 40,9 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 50 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 161 à 3 290 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 434 | 459 | 415 | 422 | 446 | 352 |
| Dont vacants > 2 ans | 237 | 244 | 207 | 199 | 195 | 208 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 48 |
| T3 | 91 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gannat (prix au m², ventes DVF, tendance).