Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 315 logements au total.
Cognat-Lyonne (706 hab., à 10 km) présente 73,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 315 logements de Jenzat se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,0 % / 12,7 % / 8,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Le cadre local de Jenzat est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 327 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Jenzat (86,0 %). Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 307 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Jenzat a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jenzat: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Jenzat est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Côté topographie, Jenzat se trouve perchée à 327 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 249 résidences principales, 40 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 315 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 301 | 315 |
| Rés. principales | 221 | 227 | 249 |
| Rés. secondaires | 43 | 44 | 40 |
| Vacants | 30 | 30 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 257 logements en 1968, 315 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 36 | 43 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 34 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 426 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 225 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jenzat (prix au m², ventes DVF, tendance).