Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 401 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Genès-Du-Retz (11 km) affiche 75,3 %
Répartition du parc de Saint-Bonnet-de-Rochefort: 76,6 % de résidences principales, 15,0 % de secondaires et 8,5 % de vacants sur un total de 401 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). L'environnement communal: au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 337 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Saint-Bonnet-de-Rochefort sont occupées par leur propriétaire, contre 15,6 % de locataires. Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 21,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Saint-Bonnet-de-Rochefort conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Bonnet-de-Rochefort: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Bonnet-de-Rochefort est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 337 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 307 résidences principales de Saint-Bonnet-de-Rochefort et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 307 résidences principales, 60 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 401 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 404 | 401 |
| Rés. principales | 275 | 292 | 307 |
| Rés. secondaires | 63 | 53 | 60 |
| Vacants | 50 | 58 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 310 logements à l'origine, 401 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 56 | 46 | 45 | 45 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 458 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 260 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0