Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 181 logements au total.
À titre de comparaison : 52,7 % de part de propriétaires à Sauvat, à 5 km
Selon le recensement 2022, 42,0 % du parc de Méallet sont des résidences secondaires (76 unités sur 181). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Méallet est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 617 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 94,2 % des résidences principales de Méallet sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Méallet: 79,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Méallet consomme plus que la moyenne: E dominante, 329 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Méallet est stable sur la période 2016-2022 (-2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 4,7 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — à 617 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (86 résidences principales de Méallet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 86 résidences principales, 76 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 79 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 79 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 185 | 181 |
| Rés. principales | 78 | 89 | 86 |
| Rés. secondaires | 75 | 71 | 76 |
| Vacants | 31 | 25 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,2 % appartiennent à leurs occupants, 4,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 62 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 189 logements, le total atteint 181 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 27 | 31 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méallet (prix au m², ventes DVF, tendance).