Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 198 logements au total.
En comparaison, Saint-Jean-D'aubrigoux (à 11 km) enregistre 44,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Just compte 198 logements, dont une part significative — 52,5 %, soit 104 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Côté cadre local, Saint-Just est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 883 m d'altitude moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (463 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 77,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,7 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Just se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Just est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Just s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 883 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 83 résidences principales, 104 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 53 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 198 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 204 | 198 |
| Rés. principales | 81 | 79 | 83 |
| Rés. secondaires | 110 | 112 | 104 |
| Vacants | 19 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 191 à 198 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 28 | 29 | 31 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 45 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (64 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 515 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 394 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just (prix au m², ventes DVF, tendance).