Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 400 logements au total.
À titre de comparaison : 47,4 % de part de propriétaires à Apinac, à 10 km
Viverols présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 32,3 % de résidences secondaires, soit 129 logements sur 400 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 913 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Viverols, avec 81,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Viverols porte la trace d'une construction ancienne: 35,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 366 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Viverols reste stable (+2,6 %). 41,1 % des ménages de Viverols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Viverols est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le décor géographique — à 913 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 214 résidences principales, 129 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 400.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 390 | 400 |
| Rés. principales | 184 | 191 | 214 |
| Rés. secondaires | 164 | 142 | 129 |
| Vacants | 32 | 57 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 327 logements en 1968, 400 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 66 | 69 | 70 | 60 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 45 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 219 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 380 kWh/m²/an côté maisons, ? à 315 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viverols (prix au m², ventes DVF, tendance).