Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 252 logements au total.
À 12 km, La Croix-en-Brie (681 hab.) enregistre 72,1 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Gurcy-le-Châtel dispose de 252 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gurcy-le-Châtel se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Gurcy-le-Châtel, avec 91,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Gurcy-le-Châtel porte la trace d'une construction ancienne: 28,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Gurcy-le-Châtel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Mode de chauffage dominant: électricité (37,8 %).
Le parc de Gurcy-le-Châtel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Gurcy-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gurcy-le-Châtel est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (222 résidences principales de Gurcy-le-Châtel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 222 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 252 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 253 | 252 |
| Rés. principales | 204 | 216 | 222 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 20 |
| Vacants | 22 | 10 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,0 % de propriétaires face à 8,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 252, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 18 | 13 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gurcy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).