Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 330 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,8 % à Cannes-Écluse, commune de 2 742 hab. à 16 km
1 330 logements composent le parc de Donnemarie-Dontilly en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,5 %). Au plan typologique, la maison (82,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,0 %). Donnemarie-Dontilly est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 111 m.
Selon l'INSEE, 73,2 % des résidences principales de Donnemarie-Dontilly sont occupées par leurs propriétaires, 24,2 % par des locataires. La part HLM atteint 7,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 19,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Donnemarie-Dontilly, le parc fait moins bien que le repère national: C et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,0 %. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). 44,0 % des ménages de Donnemarie-Dontilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Donnemarie-Dontilly est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 111 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 330 logements dont 1 151 résidences principales, 54 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 330 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 264 | 1 337 | 1 330 |
| Rés. principales | 1 097 | 1 172 | 1 151 |
| Rés. secondaires | 68 | 57 | 54 |
| Vacants | 99 | 107 | 125 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 712 logements en 1968, 1 330 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 120 | 123 | 122 | 138 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 43 | 50 | 57 | 56 | 75 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 463 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 24 |
| T3 | 43 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donnemarie-Dontilly (prix au m², ventes DVF, tendance).