01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 74 résidences principales, 45 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 45 | 35,4 % |
| Logements vacants | 8 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 127 logements: 58 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 23,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,8 % |
| 3 pièces | 10 | 13,5 % |
| 4 pièces | 18 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 55,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 118 | 127 |
| Rés. principales | 80 | 77 | 74 |
| Rés. secondaires | 32 | 35 | 45 |
| Vacants | 8 | 6 | 8 |
À 10 km, Aussurucq (230 hab.) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,8 % |
La répartition du parc occupé: 63,9 % de propriétaires, 28,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 5,3 % |
| Électricité | 21 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 61,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 28 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,4 % |
| 1 voiture | 30 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 54,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 66 | 18 | 6 |
| 1975 | 97 | 67 | 11 | 19 |
| 1982 | 89 | 54 | 16 | 19 |
| 1990 | 95 | 57 | 19 | 19 |
| 1999 | 103 | 67 | 20 | 16 |
| 2006 | 109 | 68 | 30 | 11 |
| 2011 | 121 | 80 | 32 | 8 |
| 2016 | 118 | 77 | 35 | 6 |
| 2022 | 127 | 74 | 45 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 127 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 44,4 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 170 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mendive (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mendive compte 127 logements, dont une part significative — 35,4 %, soit 45 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,9 % de maisons, 18,1 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Mendive est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 813 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Mendive (63,9 %), complétée par 28,9 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Mendive: 35,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Mendive consomme plus que la moyenne: C dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mendive est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 813 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.