01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 80 résidences principales, 50 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 50 | 36,8 % |
| Logements vacants | 6 | 4,4 % |
Sur les 136 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 4 | 4,9 % |
| 4 pièces | 12 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 79,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 114 | 136 |
| Rés. principales | 78 | 74 | 80 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 50 |
| Vacants | 7 | 6 | 6 |
58,0 % de part de propriétaires à Saint-Michel, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,3 % |
| Électricité | 19 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 66,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 24 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 35 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 62 | 8 | 9 |
| 1975 | 89 | 56 | 21 | 12 |
| 1982 | 94 | 57 | 21 | 16 |
| 1990 | 98 | 65 | 21 | 12 |
| 1999 | 107 | 66 | 25 | 16 |
| 2006 | 110 | 70 | 24 | 16 |
| 2011 | 118 | 78 | 33 | 7 |
| 2016 | 114 | 74 | 34 | 6 |
| 2022 | 136 | 80 | 50 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 136, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 19 | 21 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 43 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 57,1 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 142 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 128 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 181 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 101 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lecumberry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lecumberry est nette: 36,8 % des 136 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 91,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, perchée à 867 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Lecumberry présente un profil majoritairement propriétaire — 74,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Lecumberry: 47,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (136 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,3 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +19,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lecumberry: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lecumberry est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 867 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.