Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 136 logements au total.
58,0 % de part de propriétaires à Saint-Michel, commune de population comparable à 9 km
La vocation saisonnière du parc de Lecumberry est nette: 36,8 % des 136 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 91,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, perchée à 867 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Lecumberry présente un profil majoritairement propriétaire — 74,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Lecumberry: 47,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (136 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,3 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +19,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lecumberry: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lecumberry est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 867 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 80 résidences principales, 50 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 136 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 114 | 136 |
| Rés. principales | 78 | 74 | 80 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 50 |
| Vacants | 7 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 24 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 136, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 19 | 21 | 24 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: B concentre 43 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 128 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lecumberry (prix au m², ventes DVF, tendance).