Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 900 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Puyvert (13 km) affiche 60,6 %
Avec 43,3 % de résidences secondaires (390 logements), Ménerbes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Ménerbes se situe dans un environnement une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,8 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ménerbes: 29,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Ménerbes: +4,7 % entre 2016 et 2022. 46,0 % des ménages de Ménerbes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 900 logements dont 478 résidences principales, 390 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 900 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 853 | 860 | 900 |
| Rés. principales | 479 | 465 | 478 |
| Rés. secondaires | 321 | 351 | 390 |
| Vacants | 53 | 44 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,8 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 410 logements en 1968, 900 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 113 | 108 | 137 | 130 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 34 | 32 | 41 | 43 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménerbes (prix au m², ventes DVF, tendance).