01 Le parc de logements
Le parc comprend 995 logements dont 538 résidences principales, 421 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 538 | 54,1 % |
| Résidences secondaires | 421 | 42,3 % |
| Logements vacants | 36 | 3,6 % |
Parmi les 995 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 69 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 175 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 89 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 50 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,9 % |
| 2 pièces | 64 | 11,9 % |
| 3 pièces | 111 | 20,6 % |
| 4 pièces | 122 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 42,9 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 903 | 983 | 995 |
| Rés. principales | 507 | 559 | 538 |
| Rés. secondaires | 313 | 371 | 421 |
| Vacants | 83 | 53 | 36 |
La part de propriétaires atteint 29,9 % à Bonnieux, commune de 1 198 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 162 | 30,1 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 23 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,1 % de propriétaires face à 32,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 72 | 13,4 % |
| Électricité | 344 | 63,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 101 | 18,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 273 |
| Total ménages | 538 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 137 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 8,0 % |
| 1 voiture | 267 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 42,2 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 235 | 152 | 22 |
| 1975 | 503 | 287 | 176 | 40 |
| 1982 | 617 | 362 | 224 | 31 |
| 1990 | 764 | 477 | 212 | 75 |
| 1999 | 790 | 504 | 229 | 57 |
| 2006 | 843 | 477 | 299 | 67 |
| 2011 | 903 | 507 | 313 | 83 |
| 2016 | 983 | 559 | 371 | 53 |
| 2022 | 995 | 538 | 421 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 409 logements, le total atteint 995 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 171 | 176 | 168 | 148 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 81 | 79 | 64 | 51 | 74 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 5,0 % |
| Classe B | 14 | 4,7 % |
| Classe C | 87 | 29,1 % |
| Classe D | 72 | 24,1 % |
| Classe E | 52 | 17,4 % |
| Classe F | 33 | 11,0 % |
| Classe G | 26 | 8,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 28,8 % |
| Classe B | 109 | 36,5 % |
| Classe C | 71 | 23,7 % |
| Classe D | 9 | 3,0 % |
| Classe E | 9 | 3,0 % |
| Classe F | 9 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 15 |
| Classe B | 10 | 4 |
| Classe C | 49 | 38 |
| Classe D | 57 | 15 |
| Classe E | 31 | 21 |
| Classe F | 24 | 9 |
| Classe G | 18 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lourmarin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lourmarin se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 421 logements sur 995 (42,3 %), contre 538 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,7 %), complétée par 16,3 % d'appartements. Le cadre local de Lourmarin est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,1 %), devant les locataires (32,6 %). 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Lourmarin présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,9 %).
Lourmarin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lourmarin: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Lourmarin se trouve à 352 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.