01 Le parc de logements
Le parc comprend 672 logements dont 596 résidences principales, 42 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 596 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 6,3 % |
| Logements vacants | 34 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 672.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 40 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 218 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 119 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 124 | 21,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 3,4 % |
| 3 pièces | 64 | 10,7 % |
| 4 pièces | 186 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 323 | 54,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 549 | 609 | 672 |
| Rés. principales | 482 | 533 | 596 |
| Rés. secondaires | 31 | 45 | 42 |
| Vacants | 36 | 31 | 34 |
En regard, Lalevade-D'ardèche (à 4 km, 1 120 hab.) affiche 43,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 489 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 69 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 134 | 22,5 % |
| Électricité | 285 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 170 | 28,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 407 |
| Total ménages | 596 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,7 % |
| 1 voiture | 227 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 59,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 126 | 13 | 3 |
| 1975 | 240 | 181 | 37 | 22 |
| 1982 | 313 | 222 | 35 | 56 |
| 1990 | 406 | 327 | 55 | 24 |
| 1999 | 462 | 400 | 47 | 15 |
| 2006 | 539 | 465 | 51 | 23 |
| 2011 | 549 | 482 | 31 | 36 |
| 2016 | 609 | 533 | 45 | 31 |
| 2022 | 672 | 596 | 42 | 34 |
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 672 en 2022 (+373 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 84 | 82 | 85 | 92 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 38 | 44 | 41 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,3 % |
| Classe B | 11 | 8,9 % |
| Classe C | 30 | 24,2 % |
| Classe D | 27 | 21,8 % |
| Classe E | 22 | 17,7 % |
| Classe F | 14 | 11,3 % |
| Classe G | 11 | 8,9 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 31,5 % |
| Classe B | 39 | 31,5 % |
| Classe C | 18 | 14,5 % |
| Classe D | 6 | 4,8 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 25 | 5 |
| Classe D | 20 | 7 |
| Classe E | 15 | 7 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercuer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mercuer comprend 672 logements, dont l'essentiel (88,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (647 unités). Côté cadre local, Mercuer est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 392 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,5 % du parc de Mercuer remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Mercuer affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Mercuer: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 392 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.