Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 115 logements recensés.
En regard, Vernoy (à 14 km, 244 hab.) affiche 61,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Mérinville: sur 115 logements, 66,1 % sont des résidences principales, 21,7 % secondaires, 11,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Le cadre local de Mérinville est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
La détention de son logement domine très largement à Mérinville (88,6 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Mérinville mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 11,8 % après 2006. Le parc de Mérinville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mérinville: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mérinville est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 76 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 66 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 116 | 115 |
| Rés. principales | 66 | 77 | 76 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 25 |
| Vacants | 6 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 115 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 14 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 265 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérinville (prix au m², ventes DVF, tendance).