01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 99 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 21,2 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Parmi les 132 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 38,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 14 | 14,1 % |
| 4 pièces | 25 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 57,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 125 | 132 |
| Rés. principales | 89 | 97 | 99 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 28 |
| Vacants | 12 | 4 | 5 |
En comparaison, Chevannes (à 4 km) enregistre 56,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 26,3 % |
| Électricité | 32 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 34 | 34,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 37 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 58,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 66 | 26 | 12 |
| 1975 | 114 | 63 | 43 | 8 |
| 1982 | 116 | 62 | 42 | 12 |
| 1990 | 116 | 61 | 49 | 6 |
| 1999 | 122 | 76 | 42 | 4 |
| 2006 | 126 | 81 | 38 | 7 |
| 2011 | 130 | 89 | 29 | 12 |
| 2016 | 125 | 97 | 24 | 4 |
| 2022 | 132 | 99 | 28 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 132 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 21 | 21 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pers-en-Gâtinais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pers-en-Gâtinais cumule 132 logements au millésime 2022: 75,0 % en résidence principale, 21,2 % en secondaire, 3,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (131 unités). Pers-en-Gâtinais est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 125 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pers-en-Gâtinais (84,8 %).
Le bâti de Pers-en-Gâtinais est notablement ancien: 38,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Pers-en-Gâtinais: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pers-en-Gâtinais: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pers-en-Gâtinais est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 125 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.