01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 390 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 390 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 10 | 2,5 % |
Parmi les 405 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 125 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 94 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 113 | 30,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 24 | 6,1 % |
| 4 pièces | 48 | 12,3 % |
| 5 pièces ou plus | 311 | 79,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 344 | 405 |
| Rés. principales | 324 | 334 | 390 |
| Rés. secondaires | 5 | 0 | 5 |
| Vacants | 13 | 10 | 10 |
La part de propriétaires atteint 87,9 % à Aigrefeuille, commune de 1 369 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 333 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 132 | 33,8 % |
| Fioul | 28 | 7,2 % |
| Électricité | 167 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 13,6 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 390 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,3 % |
| 1 voiture | 101 | 25,9 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 72,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 26 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 53 | 0 | 4 |
| 1975 | 84 | 71 | 4 | 9 |
| 1982 | 136 | 121 | 4 | 11 |
| 1990 | 184 | 176 | 1 | 7 |
| 1999 | 252 | 239 | 1 | 12 |
| 2006 | 309 | 297 | 1 | 11 |
| 2011 | 342 | 324 | 5 | 13 |
| 2016 | 344 | 334 | 0 | 10 |
| 2022 | 405 | 390 | 5 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 405 logements, soit +611 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 15 | 19 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 6,4 % |
| Classe C | 18 | 23,1 % |
| Classe D | 33 | 42,3 % |
| Classe E | 10 | 12,8 % |
| Classe F | 5 | 6,4 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 24,4 % |
| Classe B | 19 | 24,4 % |
| Classe C | 10 | 12,8 % |
| Classe D | 18 | 23,1 % |
| Classe E | 7 | 9,0 % |
| Classe F | 5 | 6,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 14 | 4 |
| Classe D | 26 | 7 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pechbusque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
405 logements sont décomptés dans le parc de Pechbusque au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Le cadre local de Pechbusque est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Pechbusque compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 12,1 %. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 30,5 % du parc de Pechbusque remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Pechbusque se classe bien côté DPE: D en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,7 % des résidences principales).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Pechbusque a gagné +17,7 % de logements. 72,1 % des ménages de Pechbusque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Pechbusque est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Pechbusque s'inscrit dans un territoire à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 390 résidences principales de Pechbusque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.