Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 2 433 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,0 % à Roquettes, commune de 4 280 hab. à 10 km
2 433 logements composent le parc d'Auzeville-Tolosane en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,5 %). Le parc est à très forte dominante collective: 62,3 % d'appartements pour seulement 37,7 % de maisons. Pour mémoire, Auzeville-Tolosane est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc a une dominante locative — 58,6 % de locataires contre 39,9 % de propriétaires. Au plan locatif social, 7,7 % des résidences principales sont en HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 43,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc d'Auzeville-Tolosane est plutôt récent: 47,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc d'Auzeville-Tolosane se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 144 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 58,4 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 23,3 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Auzeville-Tolosane est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 275 résidences principales d'Auzeville-Tolosane) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 433 logements dont 2 275 résidences principales, 51 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 433.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 45 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 711 | 2 152 | 2 433 |
| Rés. principales | 1 662 | 2 056 | 2 275 |
| Rés. secondaires | 8 | 47 | 51 |
| Vacants | 41 | 50 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 39,9 % de propriétaires occupants, 58,6 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 155 à 2 433 logements, soit +1470 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 272 | 144 | 143 | 135 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 19 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 111 diagnostics: la majorité se situe en classe C (85 %), avec 94 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (142) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 663 |
| T2 | 46 |
| T3 | 83 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auzeville-Tolosane (prix au m², ventes DVF, tendance).