Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 675 logements recensés.
À titre de comparaison : 44,0 % de part de propriétaires à Céreste-en-Luberon, à 17 km
Avec 675 logements dont 569 résidences principales, 51 résidences secondaires et 55 vacants, Mirabeau combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,7 % du parc se compose de maisons (599 unités). La commune est dans les paysages provençaux du Vaucluse, dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m, à 42 km du littoral provençal.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,4 % des résidences principales de Mirabeau sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires.
Le parc de Mirabeau combine un noyau ancien (14,0 %) et une couronne plus récente (18,6 % après 2006). Le parc de Mirabeau cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 57,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Mirabeau a progressé de +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mirabeau: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mirabeau est dans les paysages provençaux du Vaucluse. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m, à 42 km du littoral provençal, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 675 logements dont 569 résidences principales, 51 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 675 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 601 | 608 | 675 |
| Rés. principales | 491 | 500 | 569 |
| Rés. secondaires | 50 | 62 | 51 |
| Vacants | 61 | 46 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 675 en 2022 (+284 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 146 | 129 | 118 | 97 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 49 | 69 | 71 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mirabeau (prix au m², ventes DVF, tendance).