01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 056 logements dont 852 résidences principales, 98 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 852 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 98 | 9,3 % |
| Logements vacants | 106 | 10,0 % |
Sur les 1 056 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 62 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 122 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 208 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 141 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 221 | 27,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 57 | 6,7 % |
| 3 pièces | 165 | 19,4 % |
| 4 pièces | 308 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 317 | 37,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 820 | 950 | 1 056 |
| Rés. principales | 626 | 730 | 852 |
| Rés. secondaires | 96 | 121 | 98 |
| Vacants | 98 | 99 | 106 |
54,7 % de part de propriétaires à La Bastide-Des-Jourdans, commune de population comparable à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 622 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 201 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 29 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 23,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 124 | 14,6 % |
| Électricité | 456 | 53,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 250 | 29,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 175 |
| 5 à 9 ans | 158 |
| 10 ans ou plus | 395 |
| Total ménages | 852 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 135 |
| Sous-occupation modérée | 285 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 6,2 % |
| 1 voiture | 345 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 454 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 343 | 214 | 102 | 27 |
| 1975 | 447 | 232 | 176 | 39 |
| 1982 | 521 | 283 | 182 | 56 |
| 1990 | 593 | 379 | 170 | 44 |
| 1999 | 630 | 431 | 150 | 49 |
| 2006 | 742 | 562 | 108 | 72 |
| 2011 | 820 | 626 | 96 | 98 |
| 2016 | 950 | 730 | 121 | 99 |
| 2022 | 1 056 | 852 | 98 | 106 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 343 logements, le total atteint 1 056 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 154 | 145 | 151 | 147 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 59 | 68 | 71 | 69 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 8,9 % |
| Classe B | 33 | 14,0 % |
| Classe C | 82 | 34,9 % |
| Classe D | 48 | 20,4 % |
| Classe E | 39 | 16,6 % |
| Classe F | 8 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 104 | 44,3 % |
| Classe B | 86 | 36,6 % |
| Classe C | 28 | 11,9 % |
| Classe D | 6 | 2,6 % |
| Classe E | 8 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 0,9 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4 |
| Classe B | 22 | 11 |
| Classe C | 58 | 24 |
| Classe D | 34 | 14 |
| Classe E | 22 | 17 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ginasservis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 056 logements dont 852 résidences principales, 98 résidences secondaires et 106 vacants, Ginasservis combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,2 %), le collectif assurant 16,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ginasservis est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, dans les collines, à une altitude moyenne de 390 m, à 36 km du littoral provençal — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,0 % de propriétaires et 23,6 % de locataires, Ginasservis se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc de Ginasservis est plutôt récent: 27,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Ginasservis: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 53,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,2 %). La multi-motorisation est la norme à Ginasservis: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ginasservis est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 390 m, à 36 km du littoral provençal) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.