Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 009 logements recensés.
À 15 km, Susville (1 134 hab.) enregistre 50,5 % de part de propriétaires
Sur les 1 009 logements du Gua, 164 sont vacants — soit 16,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. 80,4 % de maisons pour 19,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Le Gua se situe dans un environnement au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 991 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,1 % de propriétaires contre 15,2 % de locataires.
Le parc du Gua combine un noyau ancien (21,6 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Gua a augmenté de +6,4 %. 57,1 % des ménages du Gua disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Gua est au pied des massifs alpins iséréens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 991 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Gua est le village ayant le plus de logements vacants du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 009 logements dont 791 résidences principales, 55 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 009 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 952 | 948 | 1 009 |
| Rés. principales | 751 | 736 | 791 |
| Rés. secondaires | 145 | 115 | 55 |
| Vacants | 56 | 97 | 164 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 505 logements, le total atteint 1 009 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 99 | 99 | 94 | 112 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 37 | 42 | 45 | 47 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 328 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (299) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Gua (prix au m², ventes DVF, tendance).