01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 028 logements dont 974 résidences principales, 6 757 résidences secondaires et 297 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 974 | 12,1 % |
| Résidences secondaires | 6 757 | 84,2 % |
| Logements vacants | 297 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 12 % d'habitat permanent, 84 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 8 028.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 181 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 457 | 47,1 % |
| 1991-2005 | 168 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 84 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 116 | 11,9 % |
| 2 pièces | 237 | 24,3 % |
| 3 pièces | 231 | 23,7 % |
| 4 pièces | 218 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 17,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 18 % du parc, contre 36 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 542 | 7 803 | 8 028 |
| Rés. principales | 968 | 907 | 974 |
| Rés. secondaires | 6 477 | 6 867 | 6 757 |
| Vacants | 96 | 29 | 297 |
Commune voisine de taille comparable, Valloire (25 km) affiche 8,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 553 | 56,8 % |
| Locataires (privé) | 325 | 33,4 % |
| Locataires HLM | 47 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 49 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,8 % de propriétaires face à 38,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 1,5 % |
| Fioul | 248 | 25,5 % |
| Électricité | 524 | 53,8 % |
| Gaz bouteille | 38 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 149 | 15,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 25 % pour fioul et 15 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 183 |
| 2 à 4 ans | 193 |
| 5 à 9 ans | 157 |
| 10 ans ou plus | 440 |
| Total ménages | 974 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 267 |
| Sous-occupation modérée | 277 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 142 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 111 | 11,4 % |
| 1 voiture | 549 | 56,4 % |
| 2 voitures ou plus | 314 | 32,2 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 52,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 682 | 243 | 332 | 107 |
| 1975 | 1 999 | 351 | 1 550 | 98 |
| 1982 | 4 413 | 585 | 3 675 | 153 |
| 1990 | 5 895 | 753 | 4 943 | 199 |
| 1999 | 6 802 | 897 | 5 846 | 59 |
| 2006 | 7 173 | 872 | 6 213 | 88 |
| 2011 | 7 542 | 968 | 6 477 | 96 |
| 2016 | 7 803 | 907 | 6 867 | 29 |
| 2022 | 8 028 | 974 | 6 757 | 297 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 682 à 8 028, soit +1077 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 768 | 1 796 | 1 869 | 1 858 | 1 121 | 477 |
| Dont vacants > 2 ans | 287 | 360 | 396 | 435 | 294 | 288 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 0,2 % |
| Classe C | 216 | 9,8 % |
| Classe D | 543 | 24,6 % |
| Classe E | 972 | 44,0 % |
| Classe F | 303 | 13,7 % |
| Classe G | 170 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 5,7 % |
| Classe B | 742 | 33,6 % |
| Classe C | 759 | 34,4 % |
| Classe D | 127 | 5,7 % |
| Classe E | 191 | 8,6 % |
| Classe F | 156 | 7,1 % |
| Classe G | 107 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 400 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 374 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 400 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 15 | 201 |
| Classe D | 26 | 517 |
| Classe E | 48 | 924 |
| Classe F | 19 | 284 |
| Classe G | 19 | 151 |
Performance comparée: maisons classées E (319), appartements classés E (318), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 10 |
| T3 | 25 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Deux Alpes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 6 757 résidences secondaires dans le parc des Deux Alpes, soit 84,2 % du total. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 90,7 % contre 9,3 %. Ce contexte résidentiel — Les Deux Alpes est dans la tradition iséreoise, dans un cadre de haute montagne, à 1 520 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
56,8 % des ménages des Deux Alpes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 4,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,7 % du parc date d'avant 1919, 8,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (318 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,8 %).
Les Deux Alpes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). 11,4 % des ménages des Deux Alpes n'ont pas de voiture, 32,2 % en possèdent au moins deux.
Les Deux Alpes est dans la tradition iséreoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 520 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 18,3 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,0 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Isère
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +12,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier aux Deux Alpes
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier aux Deux Alpes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² aux Deux Alpes s'établit à 5 906 €, sur la base de 226 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Les Deux Alpes se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Isère.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 57,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,0 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier des Deux Alpes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier des Deux Alpes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 226 transactions en 2025 et affiche une évolution de +39,9 % sur 2021–2025 (prix médian à 5 906 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 29 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
4,4 % de maisons et 95,6 % d'appartements parmi les 226 transactions enregistrées.
Sur 226 transactions enregistrées, 4,4 % portent sur des maisons (4 311 €/m²) et 95,6 % sur des appartements (5 916 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 226 | 10 | 216 |
| Prix médian/m² | 5 906 € | 4 311 € | 5 916 € |
| Prix moyen/m² | 6 672 € | ||
| Surface médiane | – | 89 m² | 29 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 373 | 4 223 € |
| 2022 | 358 | 4 756 € |
| 2023 | 308 | 5 270 € |
| 2024 | 237 | 5 248 € |
| 2025 | 226 | 5 906 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
2 442 logements autorisés cumulés, 1 604 commencés: la dynamique récente affiche 66 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée aux Deux Alpes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve aux Deux Alpes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction aux Deux Alpes: 390 logements autorisés sur 5 ans, 33 pour la dernière année (-49 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers aux Deux Alpes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle aux Deux Alpes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (57,00 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc aux Deux Alpes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 209 diagnostics analysés (ADEME)
Parc aux Deux Alpes: majorité classée E, part de passoires thermiques à 21,4 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement aux Deux Alpes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer aux Deux Alpes : cadre de vie et logement
Les Deux Alpes, commune de 1 910 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 905 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (7,7 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 382 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier aux Deux Alpes
Les Deux Alpes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat aux Deux Alpes
Composition du parc immobilier aux Deux Alpes
8 028 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition: 90,5 % d'appartements, 9,5 % de maisons — profil urbain marqué.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc aux Deux Alpes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 972 logements).
- Avant 1919 6,7 % 65 logts
- 1919-1945 1,6 % 16 logts
- 1946-1970 18,6 % 181 logts
- 1971-1990 47,0 % 457 logts
- 1991-2005 17,3 % 168 logts
- 2006-2019 8,6 % 84 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services aux Deux Alpes
382 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques aux Deux Alpes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison aux Deux Alpes
Pour une maison de 89 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
525 634 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier aux Deux Alpes
Quel est le prix de l'immobilier aux Deux Alpes ?
Le prix médian au m² aux Deux Alpes est de 5 906 € (données DVF, 226 transactions). Pour une maison de 89 m² (surface médiane locale), compter environ 384 000 €.
Comment Les Deux Alpes se situe-t-elle dans le Isère ?
Les Deux Alpes se classe au 4ᵉ rang sur 509 communes du Isère — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer aux Deux Alpes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison aux Deux Alpes est de 3,0 % (loyer de 10,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement aux Deux Alpes prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier des Deux Alpes est-il énergétiquement dégradé ?
21,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables aux Deux Alpes.
Communes limitrophes des Deux Alpes
Les Deux Alpes est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 aux Deux Alpes font ressortir un médian à 5 906 €/m², très au-dessus de la médiane départementale. La commune figure parmi les 1 % les plus chères de l'Isère au mètre carré.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier des Deux Alpes a enregistré une hausse de +39,9 % du prix médian au m². Au total, 1 502 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,5 %.
Le marché est principalement collectif: 95,6 % des ventes portent sur des appartements, à 5 916 €/m² pour 29 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian des Deux Alpes, un logement de 89 m² (383 679 €) représente 17,0 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,0 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,6 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Le parc local comporte 84,2 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Construction neuve active aux Deux Alpes: l'équivalent de 78 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Les Deux Alpes est dans la tradition iséreoise. La géographie joue son rôle: la commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 520 m d'altitude.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.