01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 127 résidences principales, 129 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 46,9 % |
| Résidences secondaires | 129 | 47,6 % |
| Logements vacants | 15 | 5,5 % |
Parmi les 271 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 15 | 11,8 % |
| 3 pièces | 23 | 18,1 % |
| 4 pièces | 43 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 34,6 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 273 | 271 |
| Rés. principales | 115 | 117 | 127 |
| Rés. secondaires | 128 | 116 | 129 |
| Vacants | 41 | 40 | 15 |
En comparaison, Saint-Jean-D'arves (à 15 km) enregistre 8,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 63,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 23 | 18,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,9 % de propriétaires face à 32,4 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 4,7 % |
| Fioul | 16 | 12,6 % |
| Électricité | 41 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 55 | 43,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 60 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 53 | 113 | 15 |
| 1975 | 190 | 51 | 87 | 52 |
| 1982 | 198 | 64 | 117 | 17 |
| 1990 | 198 | 74 | 103 | 21 |
| 1999 | 234 | 92 | 134 | 8 |
| 2006 | 272 | 116 | 131 | 25 |
| 2011 | 284 | 115 | 128 | 41 |
| 2016 | 273 | 117 | 116 | 40 |
| 2022 | 271 | 127 | 129 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 271 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 24 | 33 | 33 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 32,5 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 8 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,5 % |
| Classe B | 12 | 30,0 % |
| Classe C | 13 | 32,5 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 385 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 434 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 404 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 200 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 434 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 13 |
| Classe D | 1 | 4 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 439 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Freney-d'Oisans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Le Freney-d'Oisans recense 129 résidences secondaires (47,6 % du parc) pour 127 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,2 % de maisons, 25,8 % d'appartements complètent l'offre. Le Freney-d'Oisans est caractéristique du tissu communal de l'Isère, dans un cadre de haute montagne, à 2 009 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Le Freney-d'Oisans (63,9 %), complétée par 32,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 18,1 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc du Freney-d'Oisans mêle deux époques — 16,7 % avant 1919, 11,1 % après 2006. Le parc du Freney-d'Oisans consomme plus que la moyenne: C dominante, 309 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Freney-d'Oisans est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Topographie et environnement: dans un cadre de haute montagne, à 2 009 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (127 résidences principales du Freney-d'Oisans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.