Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 271 logements au total.
En comparaison, Saint-Jean-D'arves (à 15 km) enregistre 8,9 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Le Freney-d'Oisans recense 129 résidences secondaires (47,6 % du parc) pour 127 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,2 % de maisons, 25,8 % d'appartements complètent l'offre. Le Freney-d'Oisans est caractéristique du tissu communal de l'Isère, dans un cadre de haute montagne, à 2 009 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Le Freney-d'Oisans (63,9 %), complétée par 32,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 18,1 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc du Freney-d'Oisans mêle deux époques — 16,7 % avant 1919, 11,1 % après 2006. Le parc du Freney-d'Oisans consomme plus que la moyenne: C dominante, 303 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Freney-d'Oisans est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Topographie et environnement: dans un cadre de haute montagne, à 2 009 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (127 résidences principales du Freney-d'Oisans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 127 résidences principales, 129 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 271 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 273 | 271 |
| Rés. principales | 115 | 117 | 127 |
| Rés. secondaires | 128 | 116 | 129 |
| Vacants | 41 | 40 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,9 % de propriétaires face à 32,4 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 271 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 24 | 33 | 33 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 411 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 442 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Freney-d'Oisans (prix au m², ventes DVF, tendance).