Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 855 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,4 % à Sainte-Colombe-sur-Seine, commune de 918 hab. à 18 km
Sur les 855 logements des Riceys, 186 sont vacants — soit 21,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. Pour mémoire, Les Riceys est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,2 % des résidences principales des Riceys sont occupées par leurs propriétaires, 22,8 % par des locataires. Au plan locatif social, 9,4 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Riceys: 48,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le fioul chauffe 36,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Les Riceys: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les Riceys est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 245 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 855 logements dont 574 résidences principales, 95 résidences secondaires et 186 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 855 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 833 | 870 | 855 |
| Rés. principales | 565 | 579 | 574 |
| Rés. secondaires | 90 | 102 | 95 |
| Vacants | 178 | 189 | 186 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,2 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 779 logements, le total atteint 855 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 155 | 174 | 191 | 188 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 98 | 111 | 120 | 117 | 141 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 164 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 118 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 31 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Riceys (prix au m², ventes DVF, tendance).