01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 99 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,6 % |
| Logements vacants | 6 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 110.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,2 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (19 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 11,1 % |
| 4 pièces | 23 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 64,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 94 | 110 |
| Rés. principales | 81 | 82 | 99 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 4 |
| Vacants | 5 | 6 | 6 |
Betbezer-D'armagnac, commune de taille similaire à 9 km, affiche 53,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 9,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 20,2 % |
| Électricité | 32 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 42 | 42,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 39 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 53 | 0 | 6 |
| 1975 | 66 | 50 | 2 | 14 |
| 1982 | 67 | 50 | 3 | 14 |
| 1990 | 77 | 54 | 11 | 12 |
| 1999 | 78 | 56 | 14 | 8 |
| 2006 | 87 | 70 | 11 | 6 |
| 2011 | 95 | 81 | 9 | 5 |
| 2016 | 94 | 82 | 6 | 6 |
| 2022 | 110 | 99 | 4 | 6 |
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 110 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 17 | 16 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 7 | 30,4 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monclar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Monclar s'établit à 110 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Monclar est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en plaine, à 129 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (19,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Monclar est dans la moyenne — classe C dominante, 214 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Monclar a gagné +17,0 % de logements. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en plaine, à 129 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.