Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 537 logements au total.
Caupenne-D'armagnac (446 hab., à 10 km) présente 72,4 % de part de propriétaires
72 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Estang (13,4 % des 537 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,0 % de maisons individuelles. Estang est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Estang (70,3 %), suivie par le locatif (25,4 %).
Le parc d'Estang porte la trace d'une construction ancienne: 36,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Estang consomme plus que la moyenne: E dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Estang a augmenté de +14,0 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,6 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 121 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Estang est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gers. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 537 logements dont 348 résidences principales, 117 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 537 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 471 | 537 |
| Rés. principales | 315 | 329 | 348 |
| Rés. secondaires | 89 | 85 | 117 |
| Vacants | 53 | 57 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 368 logements en 1968, 537 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 80 | 83 | 91 | 88 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 38 | 32 | 42 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estang (prix au m², ventes DVF, tendance).