01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 331 résidences principales, 52 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 331 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 11,7 % |
| Logements vacants | 60 | 13,5 % |
Parmi les 443 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 47 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 63 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 33 | 10,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 4,5 % |
| 3 pièces | 36 | 10,9 % |
| 4 pièces | 79 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 60,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 426 | 443 |
| Rés. principales | 319 | 326 | 331 |
| Rés. secondaires | 44 | 57 | 52 |
| Vacants | 52 | 44 | 60 |
Saint-Cricq-Villeneuve (472 hab., à 15 km) présente 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 251 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 72 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 26 | 7,8 % |
| Électricité | 129 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 160 | 48,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 331 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,7 % |
| 1 voiture | 172 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 341 | 268 | 13 | 60 |
| 1975 | 387 | 273 | 25 | 89 |
| 1982 | 374 | 275 | 41 | 58 |
| 1990 | 383 | 285 | 48 | 50 |
| 1999 | 351 | 283 | 42 | 26 |
| 2006 | 397 | 309 | 45 | 43 |
| 2011 | 415 | 319 | 44 | 52 |
| 2016 | 426 | 326 | 57 | 44 |
| 2022 | 443 | 331 | 52 | 60 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 341 logements à l'origine, 443 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 91 | 87 | 91 | 80 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 60 | 62 | 62 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,3 % |
| Classe B | 6 | 5,0 % |
| Classe C | 32 | 26,7 % |
| Classe D | 34 | 28,3 % |
| Classe E | 23 | 19,2 % |
| Classe F | 11 | 9,2 % |
| Classe G | 10 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 22,5 % |
| Classe B | 50 | 41,7 % |
| Classe C | 21 | 17,5 % |
| Classe D | 7 | 5,8 % |
| Classe E | 5 | 4,2 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 27 | 5 |
| Classe D | 24 | 10 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 443 logements de Labastide-d'Armagnac est vacante (60, soit 13,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 105 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,9 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Labastide-d'Armagnac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Labastide-d'Armagnac entre 2016 et 2022 (+4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Labastide-d'Armagnac: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Labastide-d'Armagnac se trouve en plaine, à 105 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.