Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 97 logements recensés.
En comparaison, Saussens (à 14 km) enregistre 77,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Mondouzil compte 97 logements à l'issue du recensement 2022, dont 89 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mondouzil est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Mondouzil est caractéristique des communes de propriétaires (75,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 23,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,7 % des résidences principales.
Mondouzil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 61,8 % des ménages de Mondouzil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Mondouzil. La commune est à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mondouzil est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Garonne. (sur 234 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 89 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 97 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 97 |
| Rés. principales | 85 | 90 | 89 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 1 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 97 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 201 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 113 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0