01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 89 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 6 | 6,2 % |
Parmi les 97 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 30 | 33,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 9 | 10,1 % |
| 4 pièces | 19 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 67,4 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 97 |
| Rés. principales | 85 | 90 | 89 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 1 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
En comparaison, Saussens (à 14 km) enregistre 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 22,2 % |
| Fioul | 7 | 7,8 % |
| Électricité | 42 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 16 | 17,8 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 31 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 61,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 29 | 2 | 1 |
| 1975 | 38 | 35 | 1 | 2 |
| 1982 | 47 | 43 | 2 | 2 |
| 1990 | 55 | 48 | 4 | 3 |
| 1999 | 80 | 77 | 3 | 0 |
| 2006 | 82 | 78 | 2 | 2 |
| 2011 | 95 | 85 | 3 | 7 |
| 2016 | 98 | 90 | 0 | 7 |
| 2022 | 97 | 89 | 1 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 97 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 35,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 133 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondouzil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mondouzil est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Garonne. (sur 234 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Mondouzil compte 97 logements à l'issue du recensement 2022, dont 89 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mondouzil est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Mondouzil est caractéristique des communes de propriétaires (75,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 46,7 % des résidences principales.
Mondouzil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 61,8 % des ménages de Mondouzil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Mondouzil. La commune est à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.