Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 425 logements recensés.
En comparaison, Saint-Pierre-De-Lages (à 10 km) enregistre 81,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Pin-Balma de 425 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). Ce contexte résidentiel — Pin-Balma est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Pin-Balma est plutôt récent: 23,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 141 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Le parc immobilier de Pin-Balma s'est étoffé rapidement, de +26,5 % entre 2016 et 2022. 71,0 % des ménages de Pin-Balma disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 425 logements dont 397 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 425.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 336 | 425 |
| Rés. principales | 310 | 315 | 397 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 9 |
| Vacants | 17 | 18 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 27 % à une voiture, 71 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 425 en 2022 (+767 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 45 | 19 | 33 | 36 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (150 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (131).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pin-Balma (prix au m², ventes DVF, tendance).