9 792 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Avion, commune similaire à 33 km, la part de propriétaires est de 37,8 %
9 792 logements composent le parc de Mons-en-Barœul en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,6 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (42,4 % / 57,6 %). Pour mémoire, Mons-en-Barœul est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 44,8 % vs 54,0 %. La part HLM atteint 33,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,9 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (84,9 %).
Le parc de Mons-en-Barœul se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Mons-en-Barœul traduit un profil urbain: 28,6 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mons-en-Barœul est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 792 logements dont 9 169 résidences principales, 69 résidences secondaires et 554 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 9 792 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 505 | 9 546 | 9 792 |
| Rés. principales | 8 793 | 8 668 | 9 169 |
| Rés. secondaires | 39 | 34 | 69 |
| Vacants | 672 | 844 | 554 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 44,8 % de propriétaires, 54,0 % de locataires, dont 33 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 85 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 29 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 181 logements, le total atteint 9 792 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 688 | 537 | 448 | 500 | 579 | 337 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 98 | 89 | 95 | 103 | 138 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 628 |
| T3 | 1 225 |
| T4 | 932 |
| T5+ | 293 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0