01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 792 logements dont 9 169 résidences principales, 69 résidences secondaires et 554 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 169 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 69 | 0,7 % |
| Logements vacants | 554 | 5,7 % |
Parmi les 9 792 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 356 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 1 423 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 2 873 | 31,6 % |
| 1971-1990 | 3 110 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 387 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 948 | 10,4 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 492 | 5,4 % |
| 2 pièces | 1 297 | 14,1 % |
| 3 pièces | 1 961 | 21,4 % |
| 4 pièces | 2 245 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 3 174 | 34,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 505 | 9 546 | 9 792 |
| Rés. principales | 8 793 | 8 668 | 9 169 |
| Rés. secondaires | 39 | 34 | 69 |
| Vacants | 672 | 844 | 554 |
À Avion, commune similaire à 33 km, la part de propriétaires est de 37,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 103 | 44,7 % |
| Locataires (privé) | 1 922 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 3 033 | 33,1 % |
| Logés gratuitement | 111 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 44,8 % de propriétaires, 54,0 % de locataires, dont 33 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 784 | 84,9 % |
| Fioul | 169 | 1,8 % |
| Électricité | 989 | 10,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 209 | 2,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 85 %. électricité pèse 11 %, autres sources (bois notamment) 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 992 |
| 2 à 4 ans | 1 989 |
| 5 à 9 ans | 1 708 |
| 10 ans ou plus | 4 479 |
| Total ménages | 9 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 364 |
| Sous-occupation modérée | 2 189 |
| Sous-occupation accentuée | 1 761 |
| Suroccupation modérée | 898 |
| Suroccupation accentuée | 82 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 623 | 28,6 % |
| 1 voiture | 4 525 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 2 021 | 22,0 % |
Motorisation des ménages: 29 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 40,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 181 | 4 004 | 24 | 153 |
| 1975 | 9 343 | 8 765 | 22 | 556 |
| 1982 | 9 683 | 9 065 | 40 | 578 |
| 1990 | 9 352 | 8 741 | 112 | 499 |
| 1999 | 9 390 | 8 932 | 42 | 416 |
| 2006 | 9 389 | 8 922 | 19 | 448 |
| 2011 | 9 505 | 8 793 | 39 | 672 |
| 2016 | 9 546 | 8 668 | 34 | 844 |
| 2022 | 9 792 | 9 169 | 69 | 554 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 181 logements, le total atteint 9 792 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 688 | 537 | 448 | 500 | 579 | 337 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 98 | 89 | 95 | 103 | 138 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,0 % |
| Classe B | 1 040 | 17,8 % |
| Classe C | 1 794 | 30,8 % |
| Classe D | 1 820 | 31,2 % |
| Classe E | 808 | 13,9 % |
| Classe F | 304 | 5,2 % |
| Classe G | 65 | 1,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 135 | 2,3 % |
| Classe B | 1 386 | 23,8 % |
| Classe C | 2 336 | 40,1 % |
| Classe D | 1 310 | 22,5 % |
| Classe E | 426 | 7,3 % |
| Classe F | 217 | 3,7 % |
| Classe G | 22 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 9 | 1 031 |
| Classe C | 162 | 1 632 |
| Classe D | 386 | 1 434 |
| Classe E | 299 | 509 |
| Classe F | 208 | 96 |
| Classe G | 36 | 29 |
Côté maisons, la dominante est D (251 kWh/m²/an); côté appartements, C (164).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 628 |
| T3 | 1 225 |
| T4 | 932 |
| T5+ | 293 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mons-en-Barœul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mons-en-Barœul est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
9 792 logements composent le parc de Mons-en-Barœul en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,6 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (42,4 % / 57,6 %). Pour mémoire, Mons-en-Barœul est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 44,8 % vs 54,0 %. La part HLM atteint 33,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,9 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (84,9 %).
Le parc de Mons-en-Barœul se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Mons-en-Barœul traduit un profil urbain: 28,6 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.