19 540 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Lens, commune de taille similaire à 33 km, affiche 23,9 % de part de propriétaires
Le parc de Marcq-en-Barœul rassemble 19 540 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (18 152 unités). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (52,1 % / 47,9 %). Côté cadre local, Marcq-en-Barœul est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (25 m), dans un relief de plaine.
58,6 % des ménages de Marcq-en-Barœul possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 16,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Marcq-en-Barœul est en deçà des obligations SRU — 19,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 2,6 % de logements d'avant 1919 et 11,4 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (71,1 %).
Croissance modérée du parc de Marcq-en-Barœul entre 2016 et 2022 (+5,3 %). 15,2 % des ménages de Marcq-en-Barœul n'ont pas de voiture, 32,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (25 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Marcq-en-Barœul est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus élevé du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 19 540 logements dont 18 152 résidences principales, 235 résidences secondaires et 1 152 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 19 540 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 199 | 18 565 | 19 540 |
| Rés. principales | 17 211 | 17 076 | 18 152 |
| Rés. secondaires | 104 | 198 | 235 |
| Vacants | 884 | 1 291 | 1 152 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,6 % de propriétaires face à 40,1 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 11 122 à 19 540, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 474 | 1 338 | 1 304 | 1 248 | 1 225 | 728 |
| Dont vacants > 2 ans | 153 | 155 | 160 | 176 | 204 | 261 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 125 |
| T2 | 983 |
| T3 | 1 164 |
| T4 | 870 |
| T5+ | 200 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0