Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 7 899 logements au total.
Pour référence, Seclin (22 km) affiche 52,2 % de part de propriétaires
Le parc d'Avion comprend 7 899 logements, dont l'essentiel (93,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,2 %), complétée par 25,8 % d'appartements. Avion est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 45 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 57,4 % de locataires. Le parc social représente 36,1 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 53,0 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Selon l'INSEE, 15,3 % du parc d'Avion remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (69,0 %).
Le parc a diminué de -3,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,0 % de ménages sans voiture, 28,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 45 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 899 logements dont 7 366 résidences principales, 14 résidences secondaires et 519 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 7 899.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 747 | 8 193 | 7 899 |
| Rés. principales | 7 177 | 7 404 | 7 366 |
| Rés. secondaires | 45 | 17 | 14 |
| Vacants | 525 | 773 | 519 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 40,5 % appartiennent à leurs occupants, 57,4 % sont louées, avec 36 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 526 à 7 899, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 387 | 363 | 355 | 361 | 358 | 233 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 104 | 118 | 105 | 109 | 134 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 159 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe D, 32 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 483 |
| T3 | 958 |
| T4 | 2 022 |
| T5+ | 191 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0